1、按人头分房离婚如何办

按人头分房，一般是依据家庭成员数目分配房子权益。离婚时，需确定房子性质。若为公房，离结婚以后双方对公房承租权可协商，协商不成，法院会依据实质状况判决由一方承租，承租方对另一方给予适合补偿。

如果是按人头分的产权房，夫妻双方对各自因个每人头份额获得的房地产部分拥有所有权。离婚时，可先协商分割，协商一致的按协议处置；协商不成，法院一般会按各自人头对应面积进行分割。若房子没办法实物分割，可由一方获得房子，对另一方按市场价值给予相应折价款补偿。

2、按人头分房离婚房地产该怎么样分割

按人头分房，重点在于确定房子的权属性质。若房子系基于家庭人口原因分配所得，且登记在部分家庭成员名下。

第一，需明确各家庭成员对房子的贡献比率等原因。若各方对房子归属有明确约定，从其约定。若无约定，一般应考虑房子来源、居住用状况等。

对于登记方，若无相反证据，房子一般视为其个人财产。但对于其他家庭成员因该房子获得的利益，譬如因居住等产生的权益，可综合衡量给予肯定补偿。

假如房子是夫妻关系存续期间因按人头分配所得，且涉及夫妻一同财产份额，则应先析出是夫妻一同财产的部分，再由双方协商分割，协商不成可通过诉讼，由法院依据具体状况，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3、按人头分房离婚房地产分割有什么依据

按人头分房离婚房地产分割的依据主要基于房子获得的有关原因。

若房子是基于家庭人口等原因分配所得，在离婚时应综合考虑房子来源、居住用状况等。第一要明确房子的获得是不是与特定人头的权益直接有关。譬如因一方的特殊贡献或基于某家庭成员资格而分配到该房子。假如有证据表明房子分配时明确是给予某一方个人的，那样该房子可能认定为其个人财产，不参与离婚分割。若房子是家庭一同获得且按人头分配，一般会依据各方对房子的贡献大小、居住需要等，酌情进行分割。譬如长期居住且对房子维护有较大付出的一方，可能适合多分。具体分割需结合实质状况，遵循公平合理原则进行判断。

在按人头分房离婚的财产分割中，除去上述明确的分割方法，还存在一些细节值得关注。譬如，在确定补偿款数额时，怎么样精确评估房子的市场价值，确保公平合理。又或者，若一方对分割结果有异议，在规定时间内怎么样通过合法渠道争取更有利的判决。这类问题都可能在实质操作中引发困扰。你是不是也在离婚房地产分割方面存在疑问呢？假如对于按人头分房离结婚以后的财产分割细节、补偿标准等还有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为你详细解答。